项目类型：新建

合作模式：独资

项目所属行业：商业百货

项目主要内容：

一、项目概况

西安区朝鲜民俗风情街建成以来，具有浓郁朝鲜族特色的餐饮、购物、休闲娱乐场所200多家，韩国商品已成为家喻户晓的商品。随着城市经济的飞速发展，人们物质水平的不断提高，风情街现有的朝鲜百货以及周边韩国超市的商品，已远远满足不了广大的消费者，所以拟新建韩国百货精品商城是西安区重点项目。

二、项目提出的依据

近年来，韩国已成为中国的第四大贸易伙伴。据统计，2009年韩资企业数量在中国位居第一，已经超过了日资企业的数量。随着中韩两国经济合作的逐步加深，1991年，韩国的对华出口规模为10亿美元，去年增加到867亿美元，在中国去韩国寻找“韩国名牌”的中国游客络绎不绝。在乐天、新世界百货，现代百货的“大主顾”中国顾客也不断增加。他们主要购买在本国深受欢迎的韩剧中演员所穿的服饰或饰品等。一次购物花费100万-200万韩元的事情太平常不过了，还有消费1亿韩元以上的顾客。中国顾客占韩国乐天百货总店月销售额的20%-30%。

综上所述，西安区有1.2万朝鲜族人，加之牡丹江市作为中国优秀旅游城市，年接待国内外游客320万人次，其中，接待海外游客近50万人次，而朝鲜民俗风情街已成为我市接待外地游客的目的地，无论从市民的消费还是国内外游客的消费看，现有的韩国商品已满足不了消费者，拟新建韩国百货精品城必将提升朝鲜民俗风情街的形象，也会给广大市民带来一个韩国购物的天堂。

三、项目内容和建设规模

拟在西三条路长安街原朝鲜百货翻建2万平方米建设此项目。该地段是朝鲜族最繁华商贸地段，东为西三黄金大道，西为民俗风情街、阿里郎广场等，人流物流信息流密集。由于该地段为西安区朝鲜族商业区，民族特色旺势极为明显，加之牡丹江是东北亚通道上的一座多口岸的区域性国际经贸旅游城市，本市消费群体和外来游客将成为重要的客源。

四、投资规模及招商方式

总投资预计1.5亿元，新建房产1亿元，装修费用3000万元，流动资金2000万元。做为西安区重点扶持的商贸项目，将享受最为优惠的政策扶持。

五、经济效益分析

项目建成后，经济效益显著，社会效益突出，预计年销售收入2000万元以上，利润10万元，投资回报周期为2-3年。